47722套!青岛新房成交一季度环比下滑17.2%

据青岛锐理数据统计,3月岛城新房成交18613套,成交环比上涨51.01%。最终2017年一季度新房成交总量47722套,环比2016年第四季度下滑17.2%,其中,一季度新建商品住宅成交40754套,环比下滑19.28%。二手房方面,据网上房地产不完全统计,3月岛城二手房成交11375套,环比上涨99.67%,最终岛城一季度二手房成交17209套。

　　

　　新房西海岸、胶州成交最多

　　据青岛锐理数据统计,3月岛城新房成交18613套,环比上涨51.01%,同比增长26.10%,成交总面积约196万平方米,成交总价2015123万元,新房成交均价10299元/平米,环比上涨2.82%。其中新建商品住宅成交15544套,环比上涨44.47%,同比增长14.42%,新建商品住宅均价9628元/平米,环比上涨1.67%。

　　随着3月数据出炉,岛城楼市一季度成交总数业已明显。据统计,一季度岛城新房成交47722套,环比2016年第四季度下滑17.2%,新房成交面积约516万平方米,环比下滑17.72%。其中,一季度新建商品住宅成交40754套,环比下滑19.28%,新建商品住宅成交总面积约为444万平米,环比下滑19.42%。

　　从成交区域来看,一季度新建商品住宅成交前三位分别西海岸新区、胶州市、城阳区。西海岸新区一季度新建商品住宅成交11983套,占成交总量的约29.40%；胶州市紧随其后,一季度新建商品住宅成交6848套,占全市成交总量的约16.80%；城阳区一季度新建商品住宅成交6257套。主城区方面,李沧区一季新建商品住宅成交3138套；市北区成交2869套；崂山区成交572套；市南区成交131套。

　　房价方面,3月岛城新建商品住宅成交均价9628元/平米,环比上涨1.67%。

　　二手房成交量市北区居首

　　二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,3月份青岛二手房共网签11375套,环比增加5678套,环比上涨99.67%,同比增加3204套,同比上涨39.21%。最终,岛城一季度二手房成交总量22339套。

　　数据显示,3月,市北区二手房成交3476套,占据首位；西海岸新区次之,成交2129套；市南区则交出1738套的答卷,占据第三位。

　　在各种户型的需求上,据房天下数据研究中心统计显示,三居仍然是网友最青睐的户型,搜索占比高达45.25%,居首位；其次为两居室,占比39.27%；一居室搜索占比9.57%,位列第三席。面积搜索中,70平米～90平米依然稳居首位,搜索占比为24.35%；90～110平米的搜索占比为19.33%；110～144平米搜索占比为18.35%。

　　房价方面,据房天下数据中心统计显示,3月青岛二手房挂牌均价16486元/平方米。青岛七区中崂山区挂牌均价最高,为29267元/平米；其次为市南区,挂牌均价为27517元/平米；原市北区排第三位,挂牌均价为20445元/平米；排第四位的是原四方区,挂牌均价为17610元/平米；李沧区挂牌均价为16179元/平米；西海岸新区挂牌均价为11669元/平米；城阳区挂牌均价为9947元/平米。

　　■链接　本月逾30楼盘或上市加推

　　□半岛全媒体记者　于红靓

　　据统计,青岛4月预计加推或入市的新盘将超过30个。例如:

　　西海岸新区方面,万达维多利亚湾预计加推高层；海尔地产悦湖兰庭项目预计加推三期小高层、高层；海信凤凰金岸预计推出83～130平米户型房源；青岛东方影都预计推出星光岛三期高层；中铁国际博览城预计推出酒店式公寓；万科青岛小镇预计4月19日推出房源；天泰阳光水岸预计推出96～132平米洋房。

　　城阳方面,天一仁和天境预计加推2栋叠拼别墅；青岛星河湾1号园预计加推25套271平米房源；中科青岛研发城预计加推95～170平米的二期住宅；中欧国际城预计推出18层小高层,面积在96～139平方米；华仁金都华府预计推出131～140平米新品。

　　主城区方面,市北CBD青岛中央广场20～40平米小商铺二期开盘在即；金隅和府加推15～145平米商铺；市北中泰信上景计划加推120套房源；金科罗兰公馆预计首次开盘,户型面积83～151平米；米罗湾预计推出60～66平米的套一；融创都会中心预计推出127～240平米洋房；卓越皇后道预计推出115～144平米洋房,高层8号楼为89平米、92平米的套二,113平米的套三；静山悦园开盘小高层,户型为150～190平米套三、套四；金地悦峰预计推出高层,户型为93平米套二和135平米套三；颐惠园预计加推高层,包括134～140平米套二,156～176平米套三。